Ev ve iş yeri kiralarının artış oranları, her yıl olduğu gibi bu yıl da kiracılar ve mal sahipleri arasında merakla bekleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın başında açıkladığı enflasyon verileri doğrultusunda, kira artış oranlarını belirliyor. Kira zammı hesapları için bu oranlar büyük önem taşıyor. 2023 yılının Temmuz ayı kira artış oranının açıklanacağı tarih, kiracıların ve kiraya verenlerin göz önünde bulundurduğu kritik bir dönem. Peki, Temmuz 2023 kira artış oranı ne zaman açıklanacak ve bu oran nasıl hesaplanıyor? İşte, bu soruların yanıtları ve kira zammıyla ilgili bilmeniz gerekenler.

Kira Artış Oranı Ne Zaman Belirlenecek?

TÜİK, her ayın enflasyon verilerini takip eden ilk günlerde, bir önceki aya ait enflasyon oranını açıklamaktadır. Temmuz 2023 kira artış oranı için gözlerin çevrildiği bu açıklama, 3 Temmuz 2023 tarihinde yapılacak. Bu tarihte açıklanacak olan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, kira artış oranı otomatik olarak hesaplanacak. 2022 yılında Türkiye’de yaşanan yüksek enflasyon, kiraların artışını da etkiledi. Kiraların ne kadar yükselebileceği konusundaki tahminler, ekonomik durum ve enflasyon oranları ile şekilleniyor. Kiracılar ve kiraya verenler için kritik bir mesele olan bu durum, her yıl düzenli olarak izleniyor.

Kira Artış Hesaplama Yöntemleri

Kira artış oranı, genel olarak Türkiye’deki enflasyon verileriyle doğrudan bağlantılıdır. 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'a göre, kiraların artırılmasında genellikle bir önceki yılın Temmuz ayında açıklanan TÜFE oranının dikkate alınması gerekiyor. 2023 yılı için belirlenen kira artış oranı, %25 üst sınırı aşamazken, bunun yanı sıra TÜFE’nin yıllık değişim oranı da dikkate alınıyor. Uzmanlar, kiracıların bu şartlar altında ne kadar zam yapılacağı konusunda dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor. Zira, bazı kiracılar, bu oranların çok üzerinde zam talep eden kiraya verenlerle karşılaşabilmektedir. Kira zammı hesaplamak için, mevcut kira bedeli ile belirlenen artış oranı çarpılır ve mevcut kira bedeline eklenir. Örneğin, mevcut kira bedeli 1.000 TL olan bir ev için, %20’lik bir artış uygulanacak olursa, yeni kira bedeli 1.200 TL olacaktır.

Bu süreçte, kiracıların haklarını nasıl koruyacakları ve karşılaşabilecekleri sorunlarla nasıl başa çıkacakları da önemli bir nokta. 2023 yılında kira zammı konusunda yaşanacak olası anlaşmazlıklar, tarafları zor durumda bırakabilir. Kiracıların, kira artış oranı belli olmadan önce mal sahipleri ile bu konuyu görüşmeleri ve sözleşmelerini gözden geçirmeleri oldukça önemli. Yine de dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise, kiraların artmasının getirdiği ekonomik yük. Özellikle orta ve dar gelirli aileler için kira artışı, ev bulmayı ve barınmayı zorlaştırabilecek bir durum. Dolayısıyla, bu konunun hem kiracılar hem de kiraya verenler açısından ele alınması, yapılacak zam kararlarının daha adil ve sürdürülebilir olmasını sağlayabilir.

Yapılacak kira artışı hakkında daha fazla bilgi edinmek için, TÜİK'in resmi web sitesinden güncel verilerin takip edilmesi önerilmektedir. Temmuz ayı kira artış oranının duyurulmasıyla birlikte, kiracılar ve ev sahipleri, durumlarını gözden geçirip, yeni kira sözleşmeleri düzenleyebilir. Unutulmamalıdır ki, her iki taraf da bu süreçte haklarını korumalı ve hukuki çerçevede hareket etmelidir. Sonuç itibarıyla, kira artış oranları toplumun büyük bir kesimini etkilemektedir ve bu nedenle dikkatle takip edilmesi gereken bir konudur.

Gelecek dönemde, Türkiye'deki ekonomik durum ve enflasyon oranlarının nasıl şekilleneceği, kira artışı konusunda etkili olacaktır. Kiracıların, bu oranlar ve değişimlerle ilgili güncel bilgilere ulaşmaları önemli olacaktır. Hem kiracılar hem de kiraya verenler için sağlıklı bir iletişim ve anlaşmayı sağlamak, gelecekteki sorunların da önüne geçecektir.